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关于房屋建筑工程质量控制的探析

减小字体 增大字体 作者:佚名  来源:www.bob123.com  发布时间:最新发布
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摘    要:
房屋建筑工程质量与每个人的生活息息相关, 直接关系着人们生命财产安全, 备受人们关注。在房屋工程建设和使用过程中出现的质量问题绝不容忽视, 必须探究分析其原因, 并采取相应的对策和措施进行控制和处理, 消除工程质量隐患, 提高工程质量标准, 对今后建筑工程质量的控制及管理提供借鉴和指导作用。
关键词:
房屋建筑; 质量控制; 解决措施; 管理;
作者简介: 杨跃 (1971-) , 男, 土建工程师, 1995年毕业于长春建筑高等专科学校工民建专业。主要从事建筑工程设计、施工及预决算管理工作。;
收稿日期:2018-04-24
Regarding the Analysis of Construction Quality Control
YANG Yue
Deep Mineral Company of BNMC
Abstract:
Building quality is closely related to everyone's life, which is directly related to people's life and property safety, pay attention to housing construction and use of quality issues should not be overlooked in the process, we must analyse the causes and take appropriate measures to control and deal with them, To eliminate hidden quality is sues, improve project quality standards, in order to guide and make a example on quality control and management of building engineering in the future.
Keyword:
housing construction; quality control; solutions; management;
Received: 2018-04-24
1 引言
随着我国经济水平的提高和城镇化建设的加快, 房屋建筑工程取得了突飞猛进的发展, 这在很大程度上缓解了居民的住房矛盾, 但大规模建设工程项目之际, 一些不具备承包资质的施工企业通过种种途径进入施工生产领域, 在施工生产过程中, 诸如无底限低价中标、层层转包、偷工减料等现象时有发生, 给建筑工程质量造成了极大损害, 制约了工程质量的提高, 也给人民生命财产安全造成极大危害。为此, 必须将工程质量作为建筑企业生存之本, 从加强工程质量控制着手, 通过科学的管理手段, 先进的技术设备及优秀的施工队伍来确保工程质量达到设计标准, 实现我国房屋建筑工程质量真正意义上的安全。本文主要针对房屋工程质量控制进行相关探析。
2 房建工程质量管理特点及影响因素
2.1 房屋建筑工程质量要求高
房屋建筑工程质量, 既指实体质量, 即工程符合业主需要所具备的使用功能, 如基础的坚固, 主体结构的安全以及通风采光的合理等, 也指形成实体质量的工作质量, 即指参建者工作的水平、完善程度和质量意识。房屋是人们生活的必需品, 其质量直接关系到人民群众的人身安全和切身利益, 也关系到国家、社会、经济以及房地产市场的持续健康发展。因此, 参建者必须在建设时严格控制工程质量, 使其达到合格或更高标准, 减少工程建设失误。
2.2 影响房屋工程质量的因素较多
房屋建筑工程的设计方案、材料选择、施工队伍、施工机具、施工工艺、投资成本、建设周期及所在地的地址气候条件等都直接影响施工项目的质量。
2.3 质量波动性大, 易产生质量变异
由于房屋建筑产品生产本身所具有的单一性和流动性的特点, 其不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境, 加之影响施工质量偶然性因素和系统性因素较多, 所以工程质量易产生波动而且波动大。
2.4 工程施工质量的特殊性和隐蔽性
房屋建筑的类型以及样式繁多, 对于规模的要求也不同。在许多复杂的工程如多项技术综合应用, 工序搭配等, 施工作业时经常受天气的影响, 同时施工过程中, 工序交接多, 中间产品多, 隐蔽工程很多, 因此工程质量存在隐蔽性。在对项目进行检查时, 隐蔽工程的终检无法进行工程内在质量的检验, 发现隐蔽的质量缺陷。
2.5 工程施工质量检查难度大
房屋建筑是一个整体工程, 在检查时不能将其分拆开来检查, 所以有些问题不易觉察, 而且它也不同于其它商品, 拆卸或解体后细致检查, 不易发现有些较隐蔽的缺陷, 而且既使发现了缺陷, 也不像其它商品那样可以更换零件, 简要的维修效果并不好, 容易再次发生破坏。
2.6 质量水平受投资、进度制约影响较大
房屋建筑的总投资数量, 要求的施工工期, 都会对施工质量产生较大的制约和影响, 总投资大, 施工工期长, 建筑质量就好, 反之, 质量则差, 因此, 施工中, 必须准确处理质量、投资、进度三者之间的关系, 使其达到对立统一。
3 房屋建筑工程质量存在的问题
房屋建筑工程质量存在的问题主要有:
⑴结构方面问题, 如混凝土构件出现裂缝、结构漏水, 楼板、墙体、阳台板、窗户出现裂缝、孔洞、露筋、蜂窝、麻面等缺陷。
⑵给排水、采暖问题, 如管件材料质量低劣、管材镀层过薄、管道或设施堵塞或漏水漏气等问题。
⑶电气方面问题, 如线路漏电或不通、再生材料生产的电线、电气线路故障等。
⑷装饰方面问题, 如抹灰层空鼓脱落或粉刷层开裂起皮起砂, 墙面瓷砖空鼓等。
⑸零部件问题, 如建筑门窗损坏、松动、变形、开关不灵等。
⑹材料设施问题, 如所用材料不合格、产品以次充好、卫生器具、管道阀门或门窗配件质量不合格等。
⑺使用功能问题, 如门窗气密性差, 隔音防噪性能差, 保温隔热效果差等。
⑻施工管理问题, 如施工中杂物落入垃圾道、通风孔洞内, 导致堵塞;没有严把材料、设备采购关、检验关和使用关致其质量低劣;未经批准擅自修改设计、不按图纸盲目施工、材料代替不合理、不按规范和规程施工验收等。
4 分析房屋建筑工程质量问题原因
4.1 工程地质勘查原因
现场未进行地质勘查, 提供地质资料、数据有误, 不能全面反映地基的实际情况, 均会导致采用错误的基础方案, 造成房屋地基不均匀沉降、失稳等现象。
4.2 工程设计方面原因
由于设计人员的整体水平不高, 缺乏必需的专业素质和职业道德, 考虑实际问题不充分, 设计考虑不够周全, 抄袭挪用过时设计。因此设计出的作品漏洞百出, 不尽合理, 给房屋建筑埋下了潜在的隐患。诸如厨房和卫生间不设防水层;上下楼板穿管不加套管等造成渗漏。
4.3 建筑施工方面原因
建筑施工队伍多数由流动性较大、未经专业培训的农民工组成, 他们专业技术和整体素质过低, 又缺乏专业人员指导, 基本建筑施工知识不足, 不按有关操作规程施工, 施工中考虑不周, 施工顺序错误, 前后工序不懂衔接, 交底不清, 施工蛮干乱干, 成品及半成品随意堆放损坏、不重视质量验收等, 这些都是导致质量问题的祸根。
4.4 施工材料选择方面原因
现在很多建筑企业为了节约工程投资, 追求利润最大化, 施工选用低劣质量的材料和设备, 同时由于内部缺乏完善管理和有效监管体制, 存在各种管理漏洞和缺陷, 使得采购人员不按要求采购原材料和设备, 中饱私囊, 以次充好, 监管方不严格把关, 听之任之, 这就给工程质量控制造成严重的后果。因此施工选材中, 要严格控制质量, 选择合适的材料和设备, 确保工程施工的进度和质量。
4.5 工程造价过低原因
房屋建筑工程的质量与建筑工程的造价密不可分, 要想保证和提高建筑工程质量, 一些建设程序和花费是不可避免的, 这就无形中提高了建筑工程的造价估算, 同时由于市场的激烈竞争, 为了能够中标, 取得项目施工的优先权, 很多施工单位会一再压缩施工成本, 降低房屋建筑工程造价, 无底限低价中标, 从而在建筑行业中形成恶性循环, 最终导致工程造价控制过低。过低工程造价将会增加施工企业的经营压力, 为了减压, 施工企业就会绞尽脑汁降低成本, 选用价格低廉的材料和配件, 造成“低价低质”的局面, 致使整个项目漏洞百出, 毫无工程质量保证可言。
4.6 施工过程监管不到位
监理队伍素质的高低、执法能力的强弱是搞好工程质量监管的基础。人员素质直接影响工程质量目标的成败, 是工程质量高低、优劣的决定性因素。工程监理机构现场的质量监管管理体系不够健全, 人员资格、配备不符合要求, 监理人员无证上岗、脱岗, 监理人员对材料、配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查, 未组织检查检验批、分项、分部工程的质量验收, 就进入下道工序施工, 甚至有些监理人员专业素质和职业道德低下, 不严把“三无”产品的使用关, 听之任之。
5 提高房屋建筑工程质量的控制措施
5.1 提高房屋建筑工程施工队伍的质量意识和整体素质
首先要提高施工队伍的责任心和工程质量意识, 树立“质量是企业的生命”的观念, 大力宣传工程质量对人民生命财产安全的威胁, 提高他们对工程质量问题危害性的认识, 增强他们的责任心。其次, 施工单位应建立完善的培训体制和有效的考核机制, 全面提高施工队伍的专业技能和职业道德水平, 培养他们的工程质量意识。同时制定合理的奖罚制度, 以奖为主, 以罚为辅, 进而激发他们的主人翁责任感和创业热情。
5.2 完善施工管理制度、严把工程质量关
在工程施工中, 应不断完善施工企业科学合理的管理制度, 加强施工过程的质量控制, 通过健全的施工管理体系及工程质量终身制的理念, 层层落实责任制, 做到责任到人, 施工质量落实到每个项目, 每个工种, 每道工序, 并记录在案, 认真做好工程“自检、互检、交接检”工作, 严格按国家和地方的施工质量验收标准进行施工和验收, 若验收不合格, 严禁进入下道工序施工。对施工材料要从采购、运输、检测、使用四个环节全面把控, 加强采购人员思想教育, 坚决杜绝不合格材料或“三无”产品进入施工现场使用。
5.3 加强项目领导班子建设、扩大监理机构的职能范围
施工单位必须成立质量管理领导班子, 建立健全项目质量保证体系, 由质量管理领导班子编制项目管理质量目标、方针、控制点及管理办法。实践证明, 施工质量品质优良的房建工程都是与施工项目强有力的质量管理领导班子和健全的质量保证体系是分不开的。监理单位应视工程情况合理扩大监理机构的职能范围, 努力做到对整个项目的全面监理和对易错环节、关键部位的重点监理。依据工程特点, 制定科学合理的监理规划或实施细则, 按照相关管理制度严把工程质量关, 加大现场巡查力度, 做好质量检查、控制及验收工作, 避免积重难返和大的返工损失。认真检查现场材料和构配件, 严禁使用劣质原材料, 防止其偷工减料。
同时监理人员应自觉遵守各项法规制度, 具备良好的人格素养和高尚的职业道德, 能抵挡住诱惑, 恪尽职守, 圆满完成本职工作。
5.4 结合工程实际情况、认真审核设计内容
设计单位应根据房屋建筑工程的实际情况, 严格按照审图程序对工程图纸进行认真审核, 把影响工程质量的萌芽消除在初始状态。审查设计内容时要重点查找设计中是否存在常发的质量问题, 设计图纸是否存在不足或缺陷, 所选用的材料及构配件是否合理, 房屋结构是否满足投资单位的使用要求, 是否满足“结构安全可靠, 经济合理适用”的设计原则, 应与建设单位多次沟通, 更正和修改设计中存在的问题, 直至达到设计要求并审核通过。合理设计是防控工程质量通病的重要关口, 由于设计单位质量保证体系不健全或者设计人员的责任心不强、计算不精心、选材不切实际、一时疏忽等原因, 会使房屋建筑工程设计留下了产生质量通病的隐患。
5.5 规范招投标程序、控制合理低价中标
为了保证房屋建筑工程的质量和建筑行业的健康有序发展, 一定要规范招投标程序, 选用施工能力强, 社会信誉好, 做事可靠的施工单位。在工程招投标前, 投资公司应聘用专业人员进行工程造价估算, 确定合理的工程控制价, 制定科学严谨的招标计价标准, 做到心中有数。在招标过程中, 不能一味儿只看造价, 更应关注施工单位能否保质保量按期完成工程项目。作为施工单位, 也应本着认真负责的态度, 不能在工程投标过程中恶意降低工程造价, 而应在保证工程质量的前提下, 合理低价中标。
6 结语
“百年大计、质量兴国”, 房屋建筑工程质量是企业永恒的主题, 它关系到人们生命财产安全, 是十分重要的。同时房屋建筑工程施工是一个复杂的多工种协调操作, 多项技术综合应用的过程, 从工程勘察设计、招标施工、直到工程竣工验收全过程, 各项技术工作贯穿始终, 因此必须以规范规程为准, 全面加强质量控制, 严格各项施工操作, 完善科学管理体系, 扩大监理机构的监管力度, 认真负责的抓好房屋建筑工程的每一个环节质量控制, 确保房屋建筑工程质量达到国家规范和行业标准, 使建筑企业在竞争中立于不败之地。
参考文献
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[2]王宗昌.建筑工程施工质量控制与防治对策[M].北京:中国建筑工业出版社, 2010.
[3]李宏蕾, 于文波.浅谈房屋建筑工程质量控制-基础理论[J].科海故事博览.科技探索, 2011 (02) .
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